جمعه 28 آذر 1404

نشست ماندگاران صنعت استان سمنان برگزار شد

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1402/05/31 - 07:29
  • - تعداد بازدید: 2099
  • - تعداد بازدیدکننده: 2087
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /Z1cc

نشست ماندگاران صنعت استان سمنان برگزار شد

نشست ماندگاران صنعت با حضور استاندار و بزرگان و پیشکسوتان صنعت استان در مرکز خدمات فناوری و کسب و کار شهرک صنعتی سمنان برگزار شد.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، نشست ماندگاران صنعت استان سمنان با حضور سید طاهر طاهری و علینقی قدس مدیران عامل اسبق شرکت شهرک‌های صنعتی، 20 نفر از بزرگان و پیشکسوتان صنعت استان و اولین سرمایه‌گذاران در شهرک‌های صنعتی تحت پوشش شرکت شهرک‌های صنعتی و به اتفاق سید محمدرضا هاشمی استاندار سمنان، باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی، محمد طاهری مدیرعامل شرکت آبفا، جمعه ای نائب رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی استان برگزار شد.

 

محمدرضا باقری مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در این نشست با تجلیل از همراهی صنعتگران در پیشبرد اهداف دولت، افزود: سه هزار و 473 فقره قرارداد واگذاری حق انتفاع در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان منعقد شد.

وی بیان کرد:  یک هزار و 361 واحد بهره‌بردار فعال و ۱۵۶ واحد راکد صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان وجود دارد.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان ادامه داد: ۴۸۰ لیتر بر ثانیه آب و ۴۷۹ مگاوات برق برای صنایع مستقر شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان تامین شده است.

وی تصریح کرد: یک هزار و 963 طرح صنعتی در مرحله تخصیص زمین تا اسکلت در این مناطق وجود دارد که با حمایت و پرداخت تسهیلات می‌توانند به مرحله بهره‌برداری برسند.

باقری کمبود منابع آبی را یکی از چالش‌های توسعه صنعتی استان سمنان برشمرد و گفت: بهره برداری از طرح های صنعتی موجود مستلزم افزایش ظرفیت تامین آب برای صنایع است و یکی از راهکارهای تحقق این امر استفاده از پساب واحدهای صنعتی و انتقال پساب شهری است.

 

مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان سمنان نیز در این نشست گفت: توسعه صنعتی نیازمند برنامه ریزی صحیح به منظور تامین حداکثری زیرساخت ها همچون آب و برق است.

یادگار احمدی افزود: 400 طرح صنعتی با پیشرفت بالای 50 درصد در شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان وجود دارد.

 

در این نشست عصار حسینی رئیس هیات مدیره گروه صنعتی سازان نیز گفت: توسعه کلان نیازمند برنامه ریزی مبتنی بر چشم اندازها است، در حال حاضر صنایع استان با کمبود شدید نیروی انسانی مواجه هستند.

وی بیان کرد: مسایلی نظیر تامین آب، برق و گاز قابل حل می باشند اما عدم وجود نیروی انسانی کارآمد خطر بزرگ توسعه صنعتی است و در چند سال اخیر تبدیل به معضل صنایع شده است.  

 

سید محمدرضا هاشمی استاندار سمنان نیز در پایان این شست اظهارکرد: در حوزه صنعتی، اقدامات بسیار ارزنده ای در دولت سیزدهم در استان سمنان محقق شده که راه‌اندازی ۱۲۷ واحد صد درصد راکد و ایجاد بالغ بر ۳ هزار فرصت شغلی جدید، یکی از این اقدامات است.

وی بیان کرد: صادرات محصولات و تولیدات استان در تمامی حوزه ها از گمرک استان بالغ بر ۳۳ درصد رشد داشته است، تقویت بیش از پیش صادرات به صورت ویژه در دستور کار قرار گرفته و در حال پیگیری است.

هاشمی خاطرنشان کرد:  ۱۲۵ لیتر در ثانیه پسآب شهری سمنان است که در صورت جمع آوری و بکارگیری آن برای صنعت و تولید، بخش عمده ای از نیاز این بخش را تامین می کند، اقدامات در این حوزه در حال انجام است.

استاندار سمنان یادآور شد: انشالله تا اواخر هفته دولت سال جاری، شاهد بهره برداری از پل تقاطع غیر همسطح شهرک صنعتی سمنان خواهیم بود‌.

 

لازم بذکر است، در پایان نشست ماندگاران صنعت استان سمنان از خدمات ارزشمند سید طاهر طاهری و علینقی قدس مدیران عامل اسبق شرکت شهرک‌های صنعتی استان با اهدای لوحی تجلیل شد.

 

همچنین، مدیران شهرک صنعتی دامغان از اقدامات ارزنده باقری مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی در طی یکسال اخیر تقدیر و تشکر کردند.

شهرک سمنان در سال 64، شهرک صنعتی شاهرود در سال 64، شهرک دامغان در سال 66، شهرک صنعتی ایوانکی در سال 77 و شهرک صنعتی گرمسار در سال 82 به بهره برداری رسیدند.

 

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 22402
کلمات کلیدی

تصاویر

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب